{"id":27856,"date":"2021-05-04T12:53:38","date_gmt":"2021-05-04T11:53:38","guid":{"rendered":"https:\/\/beoapartman.com\/blog\/?p=27856"},"modified":"2021-05-04T19:06:40","modified_gmt":"2021-05-04T18:06:40","slug":"5-kljucnih-faktora-za-uspeh-jednog-apartmana-u-beogradu","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/beoapartman.com\/blog\/5-kljucnih-faktora-za-uspeh-jednog-apartmana-u-beogradu\/","title":{"rendered":"5 klju\u010dnih faktora za uspeh jednog apartmana u Beogradu"},"content":{"rendered":"\n

Pre samo dve godine je delovalo da ni\u0161ta ne mo\u017ee zaustaviti vrtoglav rast ponude apartmana za kratkor\u010dni sme\u0161taj u Beogradu, i da \u0107e se za gotovo svaku ponudu na\u0107i kupac. Prva prava pandemija u globalnom dru\u0161tvu je do\u0161la da nas nau\u010di lekciju o krhkim nogama na kojima stoji globalna ekonomija, te da sektor turizma i ugostiteljstva koji je zapo\u0161ljavao svaku desetu osobu na svetu<\/a> uop\u0161te nije tako postojan kao \u0161to se \u010dini. Pored mnogih nere\u0161enih pitanja za zemlje koje zavise od turizma u svom bruto doma\u0107em proizvodu, donela je i mnogo neda\u0107a i kratkoro\u010dnom apartmanskom sme\u0161taju, posebno u Beogradu, gde je taj sektor imao i mo\u017eda najvi\u0161i stepen profesionalizacije u regionu. <\/p>\n\n\n\n

Naravno, do\u0161lo je i do promene trendova u ovom sektoru<\/a>, no danas \u0107emo poku\u0161ati da se pozabavimo temom koja je manje vi\u0161e ostala konstanta \u2013 odnosno da li va\u017ee ista pravila danas kao i pre pandemije, za uspeh na ovom polju (uprkos tome \u0161to deluju krajnej zdravorazumski i o\u010digledni).<\/p>\n\n\n\n

1.Pozicioniranje apartmana ili realan<\/em> odnos cene i kvaliteta<\/span><\/h2>\n\n\n\n

Kada ka\u017eemo pozicioniranje apartmana, ne mislimo na bukvalnu, fizi\u010dku poziciju apartmana, ve\u0107 na jedan drugi, suptilniji termin koji poti\u010de iz teorije marketinga. Naravno da je fizi\u010dka lokacija apartmana bitna, no ako je lokacija atraktivna, mo\u017eete slobodno ra\u010dunati da je i ponuda u tom delu grada prezasi\u0107ena.<\/p>\n\n\n\n

Samim tim, jako je bitan subjektivan do\u017eivljaj koji posetilac ima u apartmanu \u2013 da li ga ra\u010duna kao prosek, kao mesto kome bi se vratio, ili pak kao mesto u kome dobija veliku vrednost za novac.<\/p>\n\n\n\n

Stoga, istra\u017eite tr\u017ei\u0161te pre nego \u0161to ponudite stan na dan<\/em><\/strong> po nekoj internoj ra\u010dunici koja nema mnogo veze sa stvarno\u0161\u0107u i na njoj insistirate. Ako Vam je popunjenost vi\u0161a od proseka za deo grada u kome izdajete stan, a gosti Vam uglavnom dolaze samo na jednu no\u0107 (osim ako niste napravili spa apartman<\/a> za koje va\u017ee druga pravila) mo\u017eda napla\u0107ujete premalo. Ako je popunjenist ni\u017ea od proseka, mo\u017eda ste precenili vrednost va\u0161eg objekta.<\/p>\n\n\n\n

2. Ciljna publika<\/span><\/h2>\n\n\n\n
\"\"<\/a><\/figure>\n\n\n\n

To ko \u0107e biti gosti Va\u0161eg apartmana, treba da imate u glavi od momenta kada po\u010dnete da ga ure\u0111ujete. Ako mislite da gostima mo\u017eete nametati svoj ukus<\/a>, te\u0161ko da \u0107ete se proslaviti sa izdavanjem. Aparatmana je previ\u0161e, ali oni koji su nastojali da se dizajnerski i estetski izdvoje od standarda<\/a> i budu vrlo upe\u010datljivi i urbano autenti\u010dni, vrlo \u010desto nisu uspeli da vide nijednog jedinog gosta.<\/p>\n\n\n\n

Ako vidite da erspejs estetika<\/a> pali, odnosno da apartman mora da ima nov name\u0161taj, TV, internet te da ako ima i sopstveni parking dobro prolazi – ne izmi\u0161ljajte toplu vodu. U svetu ugostiteljstva gosti biraju \u0161ta je standard<\/em>. <\/p>\n\n\n\n

S druge strane ako ho\u0107ete da napravite stan na dan za \u017eurku<\/a>, vratite se na Klju\u010dni faktor br. 1.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

3. Doslednost u odr\u017eavanju apartmana<\/span><\/h2>\n\n\n\n
\n

Stan na dan A blok pic.twitter.com\/RDUdcr8Ale<\/a><\/p>— La\u017ena ekonomi\u010dnost (@nikatojeee) January 30, 2021<\/a><\/blockquote>