{"id":219,"date":"2014-05-26T10:00:11","date_gmt":"2014-05-26T09:00:11","guid":{"rendered":"http:\/\/beoapartman.com\/blog\/?p=219"},"modified":"2017-01-10T11:02:33","modified_gmt":"2017-01-10T10:02:33","slug":"kratkorocni-apartmanski-smestaj-u-svetu-druga-strana-medalje","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/beoapartman.com\/blog\/kratkorocni-apartmanski-smestaj-u-svetu-druga-strana-medalje\/","title":{"rendered":"KRATKORO\u010cNI APARTMANSKI SME\u0160TAJ U SVETU – Druga strana medalje"},"content":{"rendered":"
Ovaj tekst je iz 2014. Za a\u017euriranu verziju, pogledajte Robin Hud ili Superhik - kratkoro\u010dni najam i ekonimija deljenja iz 2016<\/a>.<\/pre>\n
Neki ka\u017eu da je kratkoro\u010dni apartmanski sme\u0161taj pona\u0161anje 21 veka. Iako smo me\u0111u pionirima ove delatnosti u Beogradu, mi je nismo izmislili, a nije ni internet. New York Book of Reviews <\/em>je\u00a0jo\u0161 osamdesetih godina pro\u0161log veka nudio\u00a0oglase za kratkoro\u010dni najam apartmana u nekim od evropskih gradova (po\u0161to je i tada bilo ljudi kojima hoteli nisu prijali). U krajnjem, primorski gradovi na Jadranu to rade ve\u0107 decenijama. Internet je samo ubrzao stvari i u\u010dinio ih dostupnim svima.<\/p>\n
Pored toga \u0161to su obi\u010dnim smrtnicima avionski letovi postali vi\u0161e nego pristupa\u010dni, svetska kompjuterska mer\u017ea je u\u010dinila i da mesta koja su ina\u010de van standardnih agencijskih ponuda – postanu lako dostupna. Od kraja 1990-ih\u00a0 na ovamo ljudi u svetu sve vi\u0161e sami kroje svoje turisti\u010dke aran\u017emane za odmor. Zahvaljuju\u0107i vodi\u010dima koje su pisale nepristrasne individue (Lonely Planet i Bradt), a ne zvani\u010dni turisti\u010dki odbori, zaista relevantne (kulturolo\u0161ke) informacije o gotovo svakoj dr\u017eavi sveta su Vam prakti\u010dno na dlanu. Sajtovi poput Booking-a, HomeAway-a ili AirBnB-a \u00a0doveli su do toga da bukvalno svugde<\/strong> u svetu mo\u017eete \u00a0prona\u0107i privatni sme\u0161taj. Tu ni Srbija nije izuzetak \u2013neko sa Sumatre mo\u017ee komotno za 30 dolara na no\u0107 da iznajmi ku\u0107u u Trnavi.<\/a> Mogu\u0107nosti su neograni\u010dene i pru\u017eaju nevi\u0111en ose\u0107aj slobode.<\/p>\n
Te\u0161ko je ne prevaliti preko usta Lepo je \u0161to kod nas mo\u017ee i ono \u0161to mo\u017ee dugi niz godina u svetu<\/em>. Ali, da li \u00a0u svetu zaista<\/em><\/span> mo\u017ee? Kratkoro\u010dni apartmanski sme\u0161taj u velikim gradovima<\/strong> izaziva \u017eu\u010dne debate<\/a> i razli\u010dite zajednice se razli\u010dito nose sa time.<\/p>\n
U Londonu<\/a>, gradu od 10 miliona stanovnika, svaka op\u0161tina ima svoju regulativu; pa tako Islington, Kensigton, \u010celzi i Vestminster zabranjuju izdavanje kra\u0107e od 90 dana, osim ukoliko se za to ne dobije dozvola za planiranje (zakon iz 1970ih i dozvola \u00a0se retko odobrava). 27 drugih op\u0161tina u gradu se ne protivi kratkoro\u010dnom najmu i toleri\u0161e ga.<\/p>\n
U ve\u010ditom gradu Rimu<\/a> \u2013 nema gotovo nikakvih ograni\u010denja ukoliko ih ne izdaje osoba koja ima vi\u0161e od tri apartmana u istoj op\u0161tini grada.<\/p>\n
Amsterdam je po mnogim pitanjima liberalan, ali to nije bio slu\u010daj sa sme\u0161taja- tamo je do februara ove godine bilo nezakonito izdavati stan na manje od 6 meseci bez specijalne dozvole. Ipak, to nije spre\u010davalo mnoge da se bave kartkoro\u010dnim najmom zaobilaze\u0107i zakon- a od 13 februara gradske vlasti<\/a> su uvele i novu kategoriju kojom se kratkoro\u010dni najam\u00a0reguli\u0161e i pojednostavljuje.<\/p>\n
U Valensiji i Madridu, svaka op\u0161tina ima svoja pravila. Barselona pak kartkoro\u010dni apartmanski sme\u0161taj stavlja u isti ko\u0161 sa hotelima.<\/p>\n
Pari\u017eani bez straha smeju da izdaju stan ukoliko je taj stan njihova Pied-\u00e0-terre<\/em>, tj ukoliko u njemu i stanuju. Ukoliko se izdaje stan u kome se ne \u017eivi potrebna je specijalna dozvola (koja se retko dobija). Tamo je, ka\u017eu zvani\u010dnici, sme\u0161taj za same Pari\u017eane postao problem, zbog toga \u0161to su investitori kupuju\u0107i apartmane u gradu abnormalno napumpali cene i u\u010dinili ih nepristupa\u010dnim ljudima koji bi se zadr\u017eali i du\u017ee vreme u gradu (ako ne i nastanili). Ju\u010de je pala i prva presuda \u2013 podstanar<\/a> koji je reizdavao sobu turistima u 9-oj pariskoj op\u0161tini preko sajta Air BnB, mora\u0107e da plati 2842 evra nadoknade vlasniku stana(?!).<\/p>\n
BERLIN koji je nezvani\u010dno bio i prestonica kratkoro\u010dnog apartmanskog sme\u0161taja od 1. januara 2014 zatvorio je vrata bekpekerima<\/a>. Iz sli\u010dnih razloga kao i Pariz, s tim \u0161to je tamo\u0161nja Zelena partija pomalo dodala ulje na vatru rekav\u0161i da se stanovnici samog Berlina zbog nekultivisanih turista ose\u0107aju kao da \u017eive u zolo\u0161kom vrtu.<\/p>\n
Na severno ameri\u010dkom kontinentu,\u00a0 Nju Jork, San Francisko su se provla\u010dili po sudovima\u00a0 sa AirBnB-jem. U Nju Jorku novi zakon zabranjuje izdavanje\u00a0 stambenog prostora u periodima kra\u0107im od 31 dana. Borba sa Air BnB jem je dobila epilog pre dva dana \u2013 kompanija \u0107e morati da preda podatke o vlasnicima stanova, za koje se sumnja da su prekr\u0161ili zakon,\u00a0 javnom tu\u017eiocu. U San Francisku, D\u017eefri Katz u\u010ditelj koji radi sa decom sa posebnim potrebama je izba\u010den iz stana<\/a> u kome je \u017eiveo\u00a0 zbog toga \u0161to je izdavao sobu stana koji iznajmljuje da bi sastavio kraj sa krajem. Na Floridi odolevaju – procenjeno je da kratkoro\u010dni najam u tu saveznu dr\u017eavu upumpa 31 milijardu dolara godi\u0161nje.<\/p>\n
\"Protesti<\/a>
Protesti ispred gradske skup\u0161tine San Franciska protv zabrane kratkoro\u010dnog najma<\/p><\/div>\n
Istanbul, nema problema sa time. A i za\u0161to bi? Zemlja je u top deset svetskih turisti\u010dkih destinacija – imala vi\u0161e od 31 miliona turista samo u 2012 i \u0161anse za vi\u0161ak sme\u0161tajnih kapaciteta su relativno male.<\/p>\n
U gradovima koji su zabranili iznajmljivanje na kratak rok, sti\u010de se utisak da su oni koji iznajmljuju\u00a0\u017ertveni jarci kojim vlasti poku\u0161avaju da zamaskiraju ve\u0107i problem \u2013 a to je nedostatak cenovno prihvatljivih stanova za one koji bi se nastanili u gradu. U Berlin se godi\u0161nje slije 40000 novih mladih ljudi, a cene sme\u0161taja su zbog turista oti\u0161le nebu pod oblake \u0161to je dovelo i do netrpeljivosti prema istima. Sli\u010dna stvar je i sa Parizom i San Franciskom (mada je u San Francisku cene nekretnina zna\u010dajno podigla i tra\u017enja onih\u00a0koji rade u Silicijumskoj dolini). Tu su, naravno, veoma realne pritu\u017ebe stanara na neadekvatno pona\u0161anje nekih posetilaca.<\/p>\n
Me\u0111utim, \u0161pekuli\u0161e se da je\u00a0na tr\u0161itu Berlinskog kratkoro\u010dnog najma je bilo svega 12000 od 1,7 miliona stanova. A po\u0161to ih uglavnom iznajmljuju vlasnici koji povremeno borave u apartmanima mala je verovatno\u0107a da \u0107e se vratiti na tr\u017ei\u0161te dugoro\u010dnog najma.<\/p>\n
U Beogradu postoji jasna pravna regulativa po ovom pitanju i izuzev ponekog senazcionalisti\u010dkog \u010dlanka<\/a>\u00a0 koji se pojavi s vremena na vreme, zapravo ne postoji zna\u010dajno negodovanje javnosti u vezi sa kratkoro\u010dnim apartmanskim sme\u0161tajem. Cene stanova\u00a0u centru Beograda su zapravo u padu i na njih mr\u0161ava turisti\u010dka potra\u017enja za prestonicom Srbije nije uticala. Istina je da na Starom Gradu \u00a0danas \u017eivi skoro 50% manje stanovni\u0161tva nego 1961, ali\u00a0razlozi\u00a0za to se kriju pre\u00a0\u00a0u baladi Antonija Pu\u0161i\u0107a,<\/a>\u00a0 nego li u poplavi tr\u017ei\u0161ta stanovima za kratkoro\u010dni najam.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Ovaj tekst je iz 2014. Za a\u017euriranu verziju, pogledajte Robin Hud ili Superhik – kratkoro\u010dni najam i ekonimija deljenja iz 2016. Neki ka\u017eu da je kratkoro\u010dni apartmanski sme\u0161taj pona\u0161anje 21 veka. Iako smo me\u0111u pionirima ove delatnosti u Beogradu, mi je nismo izmislili, a nije ni internet. New York Book of Reviews je\u00a0jo\u0161 osamdesetih godina pro\u0161log veka nudio\u00a0oglase za kratkoro\u010dni… Read more →<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":222,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[3],"tags":[84],"yoast_head":"\nKRATKORO\u010cNI APARTMANSKI SME\u0160TAJ U SVETU - Druga strana medalje | blog | beoapartman | apartmani u beogradu, preno\u0107i\u0161te, kratkoro\u010dni najam stanova<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/beoapartman.com\/blog\/kratkorocni-apartmanski-smestaj-u-svetu-druga-strana-medalje\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"en_US\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"KRATKORO\u010cNI APARTMANSKI SME\u0160TAJ U SVETU - Druga strana medalje | blog | beoapartman | apartmani u beogradu, preno\u0107i\u0161te, kratkoro\u010dni najam stanova\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Ovaj tekst je iz 2014. Za a\u017euriranu verziju, pogledajte Robin Hud ili Superhik - kratkoro\u010dni najam i ekonimija deljenja iz 2016. Neki ka\u017eu da je kratkoro\u010dni apartmanski sme\u0161taj pona\u0161anje 21 veka. Iako smo me\u0111u pionirima ove delatnosti u Beogradu, mi je nismo izmislili, a nije ni internet. New York Book of Reviews je\u00a0jo\u0161 osamdesetih godina pro\u0161log veka nudio\u00a0oglase za kratkoro\u010dni… Read more →\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/beoapartman.com\/blog\/kratkorocni-apartmanski-smestaj-u-svetu-druga-strana-medalje\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"blog | beoapartman | apartmani u beogradu, preno\u0107i\u0161te, kratkoro\u010dni najam stanova\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/beoapartman\/\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2014-05-26T09:00:11+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2017-01-10T10:02:33+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/beoapartman.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2014\/05\/1-STRProtest2.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"600\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"415\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:creator\" content=\"@beoapartman\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@beoapartman\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Est. reading time\">\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"6 minutes\">\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/beoapartman.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/219"}],"collection":[{"href":"https:\/\/beoapartman.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/beoapartman.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/beoapartman.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/beoapartman.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=219"}],"version-history":[{"count":18,"href":"https:\/\/beoapartman.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/219\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":5303,"href":"https:\/\/beoapartman.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/219\/revisions\/5303"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/beoapartman.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/222"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/beoapartman.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=219"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/beoapartman.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=219"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/beoapartman.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=219"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}